Czeladź: ekspresowe tempo budowy 134 mieszkań komunalnych na nowym osiedlu. Zobaczcie nowe wizualizacje

Nowe mieszkania w Czeladzi: widać fundamenty, finał w 2026 roku

Władze samorządowe Czeladzi podpisały umowę z TBS Dombud, który realizuje tę budowę. Dombud dołoży też do pozyskanych przez miasto z Banku Gospodarstwa Krajowego pieniędzy brakującą kwotę, niezbędną do budowy pierwszej części osiedla. Powstanie tam pięć budynków, a w nich 134 mieszkania.

Zobacz wizualizacje i zdjęcia kliknij TUTAJ!

- Jest to niebagatelna kwota, bowiem pozyskaliśmy wsparcie z BGK w wysokości 67 mln 509 tys. 844,91 zł, a planowany koszt inwestycji wyniesie nieco ponad 84 mln zł. Tak więc TBS Dombud zgodnie z umową musi dołożyć do tej inwestycji ponad 16,5 mln zł – poinformował Zbigniew Szaleniec, burmistrz Czeladzi.

Wcześniej TBS kupił od miasta działkę pod budowę osiedla przy ul. gen. Hallera, za kwotę 4 mln zł. Natomiast miasto, zgodnie z podpisaną umową, zobowiązało się do przekazywania, w miarę postępu robót, w transzach funduszy z pozyskanej dotacji, a po jej zakończeniu do zasiedlenia mieszkań.

- Dodam, że zgodnie z umową budowa pierwszej części osiedla z 134 mieszkaniami ma się zakończyć w 2026 roku. Mieszkania będą wykończone pod tzw. klucz – zapowiada burmistrz Czeladzi.

Tempo prac jest faktycznie szybkie. Dopiero co widać było wykopy, a dziś to już zupełnie inny etap.

- Prace przebiegają sprawnie i prawie gotowe są już fundamenty pod pierwsze dwa budynki. Równocześnie trwają wykopy pod fundamenty kolejnych. I co ważne, wykonawca dba też o to, by w rejonie budowy był porządek, na bieżąco sprzątając ulicę przy wjeździe na budowę. Oby tak dalej – podkreśla burmistrz Czeladzi.

Projekt zakłada budowę lokali tylu M1 o powierzchni od 26 do 32,72 metra, lokali typu M2 o powierzchni od 42 do 42,76 metra, lokali typu M3 o powierzchni od 49,65 do 69,98 metra oraz lokali typu M4 o powierzchni od 64,53 do 68,83 metra.

Będą kolejne inwestycje mieszkaniowe w Czeladzi

W 2024 roku ma się rozpocząć budowa kolejnych bloków, w których powstanie 150 mieszkań. Powstaną tuż obok powstającego obecnie osiedla przy ulicy Hallera. Będzie to także pięć budynków.

- Większą część bezzwrotnego wsparcia na to zadanie, w wysokości ponad 45 mln zł, mamy już zagwarantowane a na uzyskanie pozostałej kwoty, niezbędnej do realizacji tej części inwestycji, zgodnie z zapowiedzią BGK, mamy duże szanse. Swój 15-procentowy wkład w realizację drugiego etapu budowy osiedla gwarantuje też TBS Dombud. Sprawa pozyskania brakujących pieniędzy z BGK powinna się rozstrzygnąć w trzecim kwartale tego roku. Jeżeli wszystko pójdzie dobrze, to drugi etap budowy mieszkań ruszy na początku 2024 roku – deklaruje Zbigniew Szaleniec.

Wkrótce rozpocznie się też budowa 74 mieszkań w byłej szkole górniczej w rejonie ul. 21 Listopada w Czeladzi. Wynoszący ponad 7 mln zł wkład, decyzją BGK, miasto już ma ma. Z kolei 26 czerwca br. w Katowicach minister Rozwoju i Technologii Waldemar Buda przekazał władzom Czeladzi czek w wysokości nieco ponad 7 mln 400 tys zł. na budowę tych mieszkań.

- Inwestycję realizować będzie spółka SIM Zagłębie, a przyznane nam pieniądze będą stanowiły wkład miasta w tę inwestycję. Poza tymi funduszami otrzymaliśmy na ten cel wcześniej z KZN ponad 5,5 mln zł. Tak więc łącznie na budowę mieszkań w byłej szkole górniczej pozyskaliśmy już z rządowych programów mieszkaniowych prawie 13 mln zł. A koszt budowy wyniesie około 24 mln zł. Pozostałą kwotę zapewni spółka SIM z preferencyjnego kredytu i partycypacji w kosztach budowy przyszłych najemców mieszkań. Budowa ma trwać około roku – przekazał Zbigniew Szaleniec.

- W lutym tego roku otrzymaliśmy prawomocne pozwolenie na budowę dla inwestycji w Czeladzi, przy ulicy 21 Listopada. Zakładamy rozpoczęcie prac budowlanych w trzecim kwartale 2023 roku - mówi Piotr Czarnojańczyk, prezes zarządu SIM Zagłębie.

Miasto Czeladź poprzez samą deklarację wstąpienia do spółki SIM pozyskała już na tę inwestycję w ubiegłym roku 3 mln zł, które także aportem zostały wniesione do spółki SIM. Tym samym Czeladź, obok 10 innych gmin, stała się udziałowcem spółki.

Wiosną 2022 roku, za zgodą czeladzkich radnych, budynek razem z przyległą działką wniesiony został aportem do spółki. W ramach inwestycji, oprócz mieszkań, na przyległej działce ma powstać także około 138 miejsc parkingowych, w tym 40 garażowanych. Zmieniona zostanie natomiast wstępna koncepcja elewacji, która ma nawiązywać do okolicznych budynków, a więc ma być to fasada ceglana. Jedna z najnowszych wizualizacji prezentuje już oczekiwane zmiany, gdzie przy fasadzie utrzymanej w kolorach białym, czarnym i szarym pojawiły się wstawki o fakturze cegły. Jest także gotowa koncepcja zagospodarowania tego obiektu na budynek mieszkalny.

Projekt zakłada powstanie 74 mieszkań. Będą też dwie windy osobowo-towarowe oraz wózkownia/rowerownia. Przy prowadzonej modernizacji terenu zakłada się ocalenie jak największej ilości zdrowych drzew. Inwestycja zakłada przeprowadzenie kompleksowej termomodernizacji obiektu, w tym zainstalowanie odnawialnych źródeł energii (paneli fotowoltaicznych).