W Czeladzi powstaną 74 nowe mieszkania. Już 16 października ruszają prace. Kiedy wprowadzą się pierwsi mieszkańcy?

Przy ulicy 21 Listopada 23 w Czeladzi znajduje się budynek po byłej szkole górniczej. Jednak już niedługo opuszczony blok zmieni się w miejsce zamieszkania.

Spółka SIM Zagłębie, która jest odpowiedzialna za tą inwestycję, zdecydowała się wykorzystać budynek po starej szkole i stworzyć 74 nowe mieszkania. 11 października spółka, podpisała umowę z wykonawcą prac, spółką Milimex z Siemianowic Śląskich. Inwestycja kosztuje ponad 18 mln złotych.

Inwestycja w Czeladzi to jest tak naprawdę perła w koronie SIM Zagłębie. Jako pierwszy z ponad 30 SIM-ów w całej Polsce wpadliśmy na to, aby przejąć starą substancję oraz spróbować zaadaptować go na cele mieszkaniowe. Jak się okazało, była to dobra decyzja, ponieważ ten sposób adaptacji budowlanej jest efektywny nie tylko finansowo, ale też pod kątem środowiskowym, społecznym i ekologicznym — tłumaczył Piotr Czarnojańczyk, prezes zarządu SIM Zagłębie.

Powstaną tu mieszkania o powierzchni od 26 do 79 m kw. Każde z mieszkań będzie gotowe do zamieszkania. Zostaną wykonane podłogi (w kuchni, łazience, korytarzu i pokojach), stolarka drzwiowa, okładziny ścian w łazience oraz roboty malarskie. W łazience planuje się zainstalowanie tzw. białego montażu, m.in. wanny lub brodzika albo kabiny natryskowej, umywalki. W kuchni z kolei umieszczona będzie: kuchenka i piekarnik gazowy lub elektryczny albo kuchenka z piekarnikiem łącznie.

Przy modernizacji terenu zakłada się ocalenie jak największej ilości zdrowych drzew. Jeśli chodzi o planowane udogodnienia, SIM Zagłębie przewiduje rozmieszczenie na terenie obiektu komórek lokatorskich, wózkowni/rowerowni, dwóch dźwigów osobowo-towarowych oraz zewnętrznej wiaty śmietnikowej. Inwestycja zakłada przeprowadzenie kompleksowej termomodernizacji obiektu, w tym zainstalowanie odnawialnych źródeł energii (paneli fotowoltaicznych). W sumie przewiduje się wydzielenie 138 miejsc postojowych (chodzi zarówno miejsca parkingowe zewnętrzne, jak i garaże indywidualne).

16 października ruszą pierwsze prace przy ul. 21 Listopada 23 w Czeladzi. Według planu pierwsi lokatorzy do nowych mieszkań wprowadzać będą mogli się już w sierpniu 2024 roku. Za proces naboru odpowiedzialna jest gmina Czeladź. Ten ma ruszyć na przełomie października i listopada a do końca roku ma powstać lista najemców.

SIM Zagłębie działa od grudnia 2021 roku. Podstawowym celem gospodarczym spółki jest budowanie lokali mieszkalnych oraz ich eksploatacja na zasadach najmu.

Idea jest taka, że za 20% wartości tego mieszkania można uzyskać nowoczesne mieszkanie, z umiarkowanym czynszem oraz możliwością dojścia do własności po 15 latach — tłumaczył poseł Robert Warwas — W całej Polsce funkcjonuje już ponad 30 tego typu spółek, które realizują zadania związane z budową mieszkań. W naszym regionie do celowo ma powstać około 1100 mieszkań. Teraz jesteśmy w Czeladzi, ale kolejne inwestycje będą realizowane w Sosnowcu czy Chrzanowie — dodawał poseł.

SIM Zagłębie to publiczny deweloper, który wykorzystuje dostępne zasoby i kompetencje w obszarze zarządzania w sektorze publicznym do wypełniania luki podażowej na rynku mieszkaniowym, poprzez prowadzenie zróżnicowanych inwestycji mieszkaniowych, dopasowanych do potrzeb rynku lokalnego.