W Czeladzi powstaną 134 mieszkania komunalne. Budowa pięciu bloków ma rozpocząć się w lipcu

Nowe mieszkania w Czeladzi: umowa podpisana, w lipcu start inwestycji

Władze samorządowe Czeladzi podpisały właśnie umowę z TBS Dombud, na podstawie której, partner miasta - za pośrednictwem wyłonionej już w przetargu firmy budowlanej - będzie realizował tę inwestycję.

- Dołoży też do pozyskanych przez miasto z Banku Gospodarstwa Krajowego pieniędzy brakującą kwotę, niezbędną do budowy pierwszej części osiedla. Powstanie tam pięć budynków, a w nich 134 mieszkania. Jest to niebagatelna kwota, bowiem pozyskaliśmy wsparcie z BGK w wysokości 67 mln 509 tys. 844,91 zł, a planowany koszt inwestycji wyniesie nieco ponad 84 mln zł. Tak więc TBS Dombud zgodnie z umową musi dołożyć do tej inwestycji, ponad 16,5 mln zł – poinformował Zbigniew Szaleniec, burmistrz Czeladzi.

Wcześniej TBS kupił od miasta działkę pod budowę osiedla przy ul. gen. Hallera, za kwotę 4 mln zł. Natomiast miasto, zgodnie z podpisaną umową, zobowiązało się do przekazywania, w miarę postępu robót, w transzach funduszy z pozyskanej dotacji, a po jej zakończeniu do zasiedlenia mieszkań.

- Dodam, że zgodnie z umową budowa pierwszej części osiedla z 134 mieszkaniami ma się zakończyć w 2026 roku. Mieszkania będą wykończone pod tzw. klucz – zapowiada burmistrz Czeladzi.

Jak dodaje, dziś można stwierdzić, że warto było czekać, nie podejmując pochopnych decyzji.

- Znaleźliśmy bowiem najlepsze z możliwych rozwiązań, zarówno jeżeli chodzi o udział finansowy miasta, jak i najlepsze z możliwych warunki dla przyszłych kosztów najmu przez mieszkańców. Bo nie dość, że zrealizujemy budowę tak dużej ilości mieszkań i nie dołożymy do inwestycji ani jednej złotówki z naszego budżetu, to jeszcze gmina zarobiła na sprzedaży działki pod tę inwestycję. Natomiast dzięki wysokiemu bezzwrotnemu wsparciu z BGK możemy zapewnić przyszłym najemcom, najniższe z możliwych, koszty utrzymania mieszkania – akcentuje Zbigniew Szaleniec, dodając, że kiedy pojawił się odpowiedni rządowy program wsparcia dla komunalnych inwestycji mieszkaniowych, miasto skorzystało z niego w pełni, chyba jako jedno z pierwszych w Polsce.

Projekt zakłada budowę lokali tylu M1 o powierzchni od 26 do 32,72 metra, lokali typu M2 o powierzchni od 42 do 42,76 metra, lokali typu M3 o powierzchni od 49,65 do 69,98 metra oraz lokali typu M4 o powierzchni od 64,53 do 68,83 metra.

Nowe mieszkania w Czeladzi: będą kolejne inwestycje

Wsparcie finansowe TBS Dombud i merytoryczna pomoc przy opracowaniu koncepcji i wniosków do BGK, pozwoli miastu po raz pierwszy od 60 lat (nie licząc inwestycji spółdzielczych) wybudować w Czeladzi tak dużą ilość mieszkań komunalnych.

- A nawet bardzo dużą, bo wszystko wskazuje na to, że uda się zrealizować także drugi zaplanowany etap nowego osiedla, przy ul. Hallera, w ramach którego, powstanie kolejnych 5 budynków i kolejne 150 mieszkań. Szanse na to są bardzo duże, bo większą część bezzwrotnego wsparcia na to zadanie, w wysokości ponad 45 mln zł, mamy już zagwarantowane a na uzyskanie pozostałej kwoty, niezbędnej do realizacji tej części inwestycji, zgodnie z zapowiedzią BGK, mamy duże szanse. Swój 15-procentowy wkład w realizację drugiego etapu budowy osiedla gwarantuje też TBS Dombud. Umowa w tej sprawie też zostanie wkrótce pomiędzy nami podpisana. Sprawa pozyskania brakujących pieniędzy z BGK powinna się rozstrzygnąć w trzecim kwartale tego roku. Jeżeli wszystko pójdzie dobrze, to drugi etap budowy mieszkań ruszy na początku 2024 roku – deklaruje Zbigniew Szaleniec.

Wkrótce rozpocznie się też budowa 74 mieszkań w byłej szkole górniczej w rejonie ul. 21 Listopada w Czeladzi.

- Nasz, wynoszący ponad 7 mln zł wkład, decyzją BGK, już mamy. Oby więc planowane inwestycje ruszyły jak najszybciej, czego sobie i oczekującym na mieszkania życzę – podkreśla burmistrz Czeladzi.

Tam planowana jest adaptacja pomieszczeń dla 74 mieszkań. Tą inwestycją, w porozumieniu z miastem, zajmuje się spółka SIM Zagłębie (Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa).

- W lutym tego roku otrzymaliśmy prawomocne pozwolenie na budowę dla inwestycji w Czeladzi, przy ulicy 21 Listopada. Adaptujemy tam budynek po dawnej szkole górniczej. Obecnie szacowany koszt inwestycji to ponad 30 milionów złotych. Zakładamy rozpoczęcie prac budowlanych w trzecim kwartale 2023 roku - mówi Piotr Czarnojańczyk, prezes zarządu SIM Zagłębie.

Miasto Czeladź poprzez samą deklarację wstąpienia do spółki SIM pozyskała już na tę inwestycję w ubiegłym roku 3 mln zł, które także aportem zostały wniesione do spółki SIM. Tym samym Czeladź, obok 10 innych gmin, stała się udziałowcem spółki.

Wiosną 2022 roku, za zgodą czeladzkich radnych, budynek razem z przyległą działką wniesiony został aportem do spółki. W ramach inwestycji, oprócz mieszkań, na przyległej działce ma powstać także około 138 miejsc parkingowych, w tym 40 garażowanych. Jest także gotowa koncepcja zagospodarowania tego obiektu na budynek mieszkalny.

Będą też dwie windy osobowo-towarowe oraz wózkownia/rowerownia. Przy prowadzonej modernizacji terenu zakłada się ocalenie jak największej ilości zdrowych drzew. Inwestycja zakłada przeprowadzenie kompleksowej termomodernizacji obiektu, w tym zainstalowanie odnawialnych źródeł energii (paneli fotowoltaicznych).