Ruszyła Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Zagłębie. Nowe mieszkania komunalne powstaną w 10 gminach. Będzie ich łącznie około 1000

W Zagłębiu powstaną nowe mieszkania. We wtorek, 7 grudnia, w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu spotkali się reprezentanci 10 gmin, by utworzyć Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową (SIM) Zagłębie. Spółka ma wybudować około 1000 mieszkań, a jak liczą władze gmin, to tylko początek.

- To już nasz 20. SIM, a czwarty w województwie śląskim. Myślę, że potrzeba mieszkań jest dużo większa, niż ta, którą planujemy. Jeden SIM to mniej więcej tysiąc mieszkań. Zainteresowanie społeczności lokalnych i samorządów narasta wraz z przybywaniem SIMów i oglądaniem się na sąsiadów. To jest dobry pomysł, bo można liczyć na szerokie wsparcie rządu - opowiadał Arkadiusz Urban, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości.

Swoim zasięgiem spółka SIM Zagłębie obejmuje gminy: Będzin, Bobrowniki, Czeladź, Chrzanów, Ogrodzieniec, Siewierz, Sosnowiec, Szczekociny, Psary i Wojkowice.

- To przełomowy moment z punktu widzenia lokalnej społeczności. Pierwszy raz od 30 lat w Wojkowicach będziemy budować lokale. Ostatni raz kopalnia budowała lokale w latach 80. i pod koniec lat 90. Podchodzimy do tej inicjatywy pełni optymizmu. W Wojkowicach powstanie ok. 60-80 lokali. Mamy długą listę oczekujących na nisko czynszowe mieszkania. W Wojkowicach nowe mieszkania staną na osiedlu Plaka. Tam mamy już wygospodarowaną działkę na ten cel. Nie będziemy zaburzać ładu architektonicznego. Powstaną tu jeden lub dwa bloki dwuklatkowe. To już kwestia architektów ​- powiedział Tomasz Szczerba, burmistrz Wojkowic. - To realne działania. Samorządy dostają olbrzymie pieniądze m.in. na projekty budowlane czy na rozpoczęcie procesów inwestycyjnych - dodał.

Gminy, które przystąpiły do SIM Zagłębie objęły udziały w spółce po 3 miliony złotych każda. Kapitał zakładowy spółki wynosi 30 milionów złotych. Pozostałymi źródłami finansowania inwestycji będą m.in.:

• środki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa do 10% kosztów inwestycji,
• finansowe wsparcie z Funduszu Dopłat,
• partycypacja najemców,
• finansowanie zwrotne (preferencyjny kredyt) w ramach realizacji rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego z Banku Gospodarstwa Krajowego.

- Cieszymy się, że mamy kolejną możliwość budowy mieszkań komunalnych. To początek, by budować je w nowym systemie. Mam nadzieję, że będzie stać na nie każdego przeciętnego mieszkańca, nie tylko Sosnowca, bo to inicjatywa o szerokim zasięgu. Obecnie rozmawiamy z Krajowym Zasobem Nieruchomości o terenie przy ulicy Hubala-Dobrzańskiego, ale bierzemy też pod uwagę teren na ulicy Gwiezdnej. Wszystko zależy, który teren będzie dla KZN atrakcyjniejszy i który będziemy w stanie szybciej przygotować - mówił Arkadiusz Chęciński, prezydent Sosnowca. - Myślę, że etap przygotowania, gromadzenie zezwoleń i tworzenia dokumentacji potrwa około roku. Mam nadzieję, że przed przyszłymi świętami będziemy mogli mówić o wbiciu pierwszej łopaty - dodał.

Dodatkowo w przyszłym roku Krajowy Zasób Nieruchomości zamierza wnieść do spółki aport nieruchomości położonej w Sosnowcu przy ul. Dobrzańskiego, o powierzchni około 1,22 ha. Planuje się, że powstanie tu nieruchomość z 89 lokalami mieszkalnymi.

- Uzasadnieniem gospodarczym aportu Nieruchomości KZN do SIM Zagłębie jest wykorzystanie gruntu Skarbu Państwa, odpowiadającego na potrzebę kompleksowego, pożądanego społecznie i funkcjonalnie zagospodarowania terenu, celem stworzenia warunków do zwiększenia dostępności mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Kryteria najmu lokali określać będzie gmina, na terenie której inwestycja mieszkaniowa będzie realizowana - przekazuje KZN i UM Sosnowiec.

W ramach budownictwa mieszkań z SIM Zagłębie nie muszą powstawać tylko bloki, ale może to być również zabudowa szeregowa. Z tej informacji z pewnością ucieszą się mniejsze gminy, które dotąd rozważały wejście do spółki.

- Samorząd powiatowy nie ma możliwości budownictwa komunalnego tak jak samorządy gminne czy miasta na prawach powiatu. To problem społeczny i bardzo ważny dla mieszkańców. Dziś dowiedziałem się, że jest możliwość budownictwa szeregowego, to jest bardzo dobra wiadomość dla mniejszych gmin naszego powiatu. Będą namawiał samorządowców do przystąpienia do spółki. Takich mieszkań brakuje, będą zachęcał np. Porębę i Łazy, gdzie te braki są widoczne - powiedział Gabriel Dors, starosta starostwa zawierciańskiego.

Jak podkreślali reprezentanci gmin, ceny wynajmu mieszkań idą w górę, a zapotrzebowanie jest wielkie. Budownictwo komunalne na terenie Zagłębia będzie więc dodatkową opcją, by więcej osób mogło otrzymać swoje wymarzone cztery kąty.